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Charmante Eigentumswohnung in einer erstklassigen Golfclubanlage

Bonita Springs:Charmante Eigentumswohnung in einer erstklassigen Golfclubanlage

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich auf einer Clubanlage eines Golfplatzes, der hochmodernen Fitnesseinrichtung und des Abschlags Nummer eins des von Gordon Lewis entworfenen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatzes.
Das Highland Woods befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber der Promenade von Bonita Springs, 6 km vom Bonita Beach, 8 km vom Einkaufszentrum Coconut Point und eine kurze Fahrt vom Flughafen RSW entfernt. Schauen Sie sich an, was diese Wohnung und Highland Woods zu bieten hat, bevor es zu spät ist.

BESCHREIBUNG:
Die großartige Eigentumswohnung mit ca. 97 m² befindet sich im Hauptgebäude. Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung wurde neu renoviert und ist voll ausgestattet sowie klimatisiert. Ein Carport als Autoabstellplatz ist vorhanden.
Das Golfspielen ist für Eigentümer kostenfrei.

KAUFNEBENKOSTEN:
Steuer pro Jahr ca. $ 1.700,- (ca. Euro 1.507,-),
Unterhalt pro Jahr ca. $ 950,- (ca. Euro 842,-),
Clubüberschreibung ca. $ 5.100,- (ca. Euro 4.520,-)
Anwaltskosten ca. $ 1.000,- (ca. Euro 892,-)

KAUFPREIS:
$ 149.000,- (ca. Euro 132.120,-)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN:
Die Abwicklung und die Vorabbetreuung in Florida erfolgt über die Firma Estate Realty International und wird von Herrn Jens-Ulrich Cramer (spricht deutsch) betreut.

KAUFVORGANG:
Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich des Kaufs von Immobilien in den USA. Sie können auf zwei Wegen erworben werden, von privat oder mit Hilfe eines lizenzierten Maklers. Besitzer einer Immobilie können jederzeit selbige selbst verkaufen, aber sie können nicht Dritte, unzensierte Personen damit beauftragten oder selbigen eine Provision zusagen. Hat ein Suchender eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers gefunden, so erstellt der Makler den Verkaufsvertrag. Hierbei handelt es sich i. A. um Standardverträge, welche zwischen den Interessenvertretern erarbeitet wurden. Zeichnet der Käufer solche einen Vertrag ab, so ist selbiger bindend und kann eingeklagt werden. Nach Unterzeichnung dieses Vertrages erfolgt die Überschreibung der Immobilie bei einem Rechtsanwalt. Selbiger stellt sicher, dass die Immobilie tatsächlich dem angegebenen Verkäufer gehört und er das Recht hat, selbige zu verkaufen. Abgesichert wird dies durch den Abschluss einer “Title Insurance”, welche der Anwalt veranlasst. Eine title Insurance stellt sicher, dass die Immobilie lückenlos und korrekt den Eigentümer vom 1. Tag an gewechselt hat und selbiges dokumentiert ist. Zum Abschluss überträgt der Verkäufer mit seiner Unterschrift die Immobilie an den Käufer und selbiges wird in das Grundbuch eingetragen.

KOSTEN:
Der Käufer hat lediglich die Kosten für die Überschreibung beim Anwalt zu begleichen. Alle Vertragsbedingungen sind verhandelbar.

PROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma als Doppelmakler tätig ist.


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    Kaufpreis



    n. V.

     

    155 m²

    25140 Montcoal West Virginia




 
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